Oportunidade de morar e trabalhar em um imóvel com muito requinte e uma localização estratégica!! Ampla casa com 462m² de área construída, composta por 2 pavimentos, sendo o 1° pavimento com ampla área comercial de mais de 100m² com: recepção, salas, cozinha e banheiro. Contempla ainda salão de festas com churrasqueira, fogão campeiro, lareira, banheiro social e academia. 2° pavimento composto por 3 dormitórios, sendo 1 suíte com hidro, sala de jantar, sala de tv, sacada, cozinha fechada, escritório e banheiro social. Terreno conta com 500m² sendo 12,5m de frente por 40m de comprimento. Possui ainda pátio com piscina e quiosque com churrasqueira. A casa foi reformada a pouco tempo e está com aparência moderna possuindo fachada com pele de vidro e detalhes que trazem um charme especial ao imóvel. O acabamento é todo de alto padrão, sendo porcelanato na área comercial e salão de festas, piso de madeira na parte social e íntima, rebaixamento em gesso e aberturas de ótima qualidade. A localização é mais um dos itens de grande valor do imóvel, situada na Rua Cel Pelegrini 901, a casa conta com as vantagens de estar próxima a Av. Presidente Vargas onde estão disponíveis vários serviços como: bancos, postos de gasolina, mercados e farmácias. Fácil acesso também ao centro da cidade e a poucos minutos do Passo Fundo Shopping, considerado um dos maiores Shoppings do estado.